Concepto Kateau, la Primera Categoría Hotelera de Ultra-Lujo en Entornos Naturales
VAN Proyectado
ROI Máximo
EBITDA 2032
Una oportunidad de inversión única en el segmento de ultra-lujo
Desarrollo de establecimientos hoteleros bajo el innovador concepto Kateau. El proyecto piloto, The Belegy Burbia, representa una oportunidad de inversión única al combinar un hotel boutique de ultra-lujo con cabañas ultra-premium en el entorno natural de la Reserva de la Biosfera de los Ancares Leoneses, en León, España. Este desarrollo integra lujo y sostenibilidad, con 9 habitaciones y 22 cabañas, generando múltiples flujos de ingresos y ofreciendo ventajas competitivas en una ubicación estratégica sin competencia directa.
Mercado Fragmentado: No existe oferta que combine verdadero ultra-lujo con autenticidad sostenible
Demanda Insatisfecha: Viajeros HNWI-UHNWI buscan opciones que cumplan sus exigentes estándares
Situado en el corazón de la Reserva de la Biosfera Ancares Leoneses, una de las zonas más pristinas y exclusivas del noroeste español, con acceso privilegiado a paisajes únicos y una rica biodiversidad.
8% sin apalancamiento, hasta 24% anual con estrategias personalizadas
Operaciones inician Primer Semestre 2026 - ROI positivo desde el primer año
Transformación de Camping a Kateau
Un Kateau es un establecimiento hotelero de ultra-lujo en un entorno natural excepcional, combinando hotel boutique 5* (máximo 15 habitaciones) con un número limitado de cabañas ultra-premium (máximo 25) bajo gestión unificada.
Reforma integral del antiguo camping de Burbia (León, España) para crear el primer establecimiento Belegy certificado como Kateau, con un diseño sostenible que respeta el paisaje, utilizando materiales locales y tecnologías eco-eficientes.
16 cabañas operativas + restaurante + piscina + gimnasio + spa + pistas de pádel
Edificio del hotel con 9 habitaciones + nuevo restaurante + edificio de eventos corporativos + 6 cabañas operativas
Proyecciones financieras y estructura de inversión
Inversión Total Requerida
VAN Sin Subsidios
VAN Con Subsidios
EBITDA: 556K €
Ventas: 1.06M €
EBITDA: 1.32M €
Ventas: 2.10M €
EBITDA: 1.54M €
Ventas: 2.37M €
EBITDA: 2.31M €
Ventas: 3.32M €
Diferenciales clave del modelo Kateau en el mercado de ultra‑lujo sostenible
Experiencia probada en hospitalidad de lujo e inversión
Equipo con amplia experiencia en la gestión de ingresos y distribución para hoteles de alta gama, con expertise en maximización de RevPAR y estrategias de pricing dinámico.
Especialistas en aspectos regulatorios SCR, gestión corporativa y búsqueda de inversores, con track record en estructuración financiera de proyectos hoteleros.
Más de 15 años en desarrollo y gestión de proyectos hoteleros de lujo
Experiencia en captación de capital para proyectos turísticos superiores a 50M €
Expertise en normativa SCR y gestión de fondos de inversión especializados
Acceso a estudios de viabilidad y documentación legal
Análisis completo de viabilidad económica y financiera del proyecto, incluyendo proyecciones detalladas y análisis de sensibilidad.
Documentación legal completa incluyendo estructuras societarias, régimen fiscal aplicable y marco regulatorio.
Estado actual de permisos urbanísticos, licencias ambientales y autorizaciones obtenidas para el desarrollo del proyecto.
Próximo paso hacia su inversión en Belegy Burbia
Burbia, Vega de Espinareda
León, España
Contacto directo con el equipo de desarrollo
Solicite información y complete el formulario de interés
Revisión de documentación completa y análisis financiero
Presentación personalizada del proyecto y términos de inversión
Documentación legal y entrada en el proyecto